Asunto Oy Espoon Tapiolan Elissan kysytyimmät kysymykset
Etsitkö modernia kotia arvostetusta Espoon Tapiolasta? Kokosimme yleisimmät asiakkaiden kysymykset liittyen Asunto Oy Espoon Tapiolan Elissaan – sijainnista ja taloyhtiöstä aina rahoitukseen ja energiatehokkuuteen.
ASUINALUE JA PALVELUT TAPIOLASSA
Millainen asuinalue Pohjois-Tapiola on?
Pohjois-Tapiola on rauhallinen pientalovaltainen asuinalue Espoon Tapiolan pohjoispuolella, yhdistäen vehreän ympäristön ja erinomaisen sijainnin sujuvien liikenneyhteyksien ja monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Lintukotomainen Pohjois-Tapiola tunnetaan turvallisuudesta ja viihtyisyydestä. Tapiolan kattavat palvelut kuten kauppakeskus Ainoa, kulttuuritarjonta ja harrastusmahdollisuudet ovat lähellä. Lähimmät kaupat ovat Otaniemen risteysalueella S-Market Pohjois-Tapiola ja K-Market Maarinsolmu.
Mihin Asunto Oy Espoon Tapiolan Elissa rakentuu?
Elissa rakentuu pientalovaltaiselle alueelle osoitteeseen Metsäpirtintie 19, Espoo. Kortteli, jonka etelälaitaan Elissa rakentuu, on inhimillinen ja ihmisen mittakaavaan suunniteltu kotipaikka erilaisiin elämäntilanteisiin. Uuden korttelin pihapiirin kaikki 2-, 3- ja 4-kerroksiset rakennukset noudattavat yhtenäistä arkkitehtonista tyylikästä linjaa.
Kuinka lähellä luonto on Elissassa?
Metsäpirtintien alue on vehreä. Lisäksi Elissan läheisyydessä, vain 600 metrin etäisyydellä, sijaitsee Laajalahden luonnonsuojelualue, jossa mieli lepää liikkuessa pitkin polkuja ja pitkospuita. Alue tarjoaa myös lintutorneja ja yhteyden laajempaan rantaraittiin. Osassa Elissan asunnoista on näkymät merellisen Laajalahden suuntaan.
Millaiset liikenneyhteydet Tapiolan Elissasta on?
Elissasta on autolla ja polkupyörällä sujuvat yhteydet opiskelu-, työ- ja palvelukeskittymiin kuten Otaniemeen, Leppävaaraan, Tapiolaan sekä Keilaniemeen. Kehä I:stä ja Turunväylää myöten ajaa nopeasti niin pääkaupunkiseudun kohteisiin kuin kauemmaksi. Kävelyetäisyydeltä löytyvät Raide-Jokerin pysäkki ja bussiyhteydet. Aivan tontin nurkalta kulkee uusi suosittu pyörä- ja kävelybaana, jota pitkin pääsee kulkemaan joutuisasti esimerkiksi Tapiolan keskustan, Leppävaaraan, Otaniemen tai Keilaniemen suuntiin.
Minkälainen kulttuuritarjonta Tapiolassa on?
Tapiolan kulttuuritarjonta on vertaansa vailla. EMMA modernin taiteen museo, Espoon kulttuurikeskus, näyttelykeskus Weegee ja & Espoon teatteri hurmaavat tarjonnallaan.
Mitä liikuntamahdollisuuksia Tapiolassa on?
Muutaman kilometrin säteellä on lukuisia harrastusmahdollisuuksia, kuten Tapiola Golf, Rosegarden tennis- ja padelkeskus, vuonna 2028 uudistuksesta valmistuva Tapiolan uimahalli sekä Tapiolan urheilupuisto monipuolisella lajitarjonnalla koripallosta jääkiekkoon.
Mitä ravintoloita Tapiolassa on?
Aivan lähietäisyydellä Elissasta palvelevat ravintolat Tesan ja Kirjo Spektri Business Parkissa. Factory Maarinportti on myös kävelyetäisyydessä, vain alle kilometrin päässä. Tapiolan Ainoa -kauppakeskuksessa on lukuisia ravintoloita, joista tunnetuin lienee Bistro O Mat. Tapiolasta löytyy myös mm. legendaarinen Grilli Toro sekä Keilaniemen näköalaravintola Lucy In the Sky.
Kuuluuko kehätien ääni Elissaan?
Elissassa voit asua rauhassa. Uudisasuntojen suunnitteluratkaisut ovat nykystandardien ja -tarpeiden mukaisia. Nykyaikaisen talotekniikan myötä mm. meluasiat, kuten runkoäänet sekä ulkoa kantautuva liikennemelu huomioidaan tarvittavilla ratkaisuilla jo suunnitteluvaiheessa. Elissa sijoittuu tontin eteläpäätyyn ja Elissan sekä kehätien välissä on autokatos, viheralue, pyörä- ja kävelybaana sekä korkea meluaita. Elissan parvekkeet, terassit ja asuntopihat suuntautuvat rauhallisesti sisäpihan puolelle, kohti matalampia 2–3 kerroksisia rakennuksia ja pientaloaluetta lännen suuntaan.
TALOYHTIÖ JA ASUNNOT
Mikä on Elissan tontin historia?
Elissa on saanut nimensä tontilla aikanaan sijainneesta lapsikylästä, jonka vanhimmat rakennukset olivat Alvar Aallon kumppanin arkkitehti Elissa Aallon suunnittelemia rivitaloja. Elissa-nimen kautta haluamme kunnioittaa tontin historiaa.
Onko tontti vuokra vai oma?
Eriytimme asunnon tonttiosuuden asunnon hinnasta, jotta uuteen kotiin pääsee pienemmällä sijoituksella maksamalla vain asunnon hinnan. Asuntokohtaisen tontin määräosan voi lunastaa ensimmäisen kerran valmistumisen yhteydessä tai myöhemmin. Vaihtoehtoisesti voi myös vuokrata asuntoa koskevan määräosan tontista ja maksaa tonttivuokravastiketta kuukausittain. Tonttivuokravastiketta ei ole, mikäli on lunastanut asunnon tontin määräosan.
Voiko valinnaisen vuokratontin ostaa omaksi?
Kyllä, huoneistokohtainen tonttiosuus on lunastettavissa. Jos lunastat tonttiosuuden, et maksa tonttivuokravastiketta. Hinnastosta näet arvion tontin lunastushinnasta. Tontin lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin kuten tonttivuokrakin, eli sen suuruus tarkistetaan lunastushetkellä indeksin mukaisesti (ei kuitenkaan alenevasti). Lunastuksen yhteydessä maksetaan myös 3 % kiinteistön varainsiirtoveroa sekä lunastukseen liittyvät järjestelykulut. Lunastus on mahdollinen kohteen valmistuessa sekä vuosittain syksyisin. LähiTapiola Tontit II Ky -tonttirahasto toimii tontin vuokraajana ja myös määräosien myyjänä. Tontin vuokrasopimus ja esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta on saatavissa myyjältä luettavaksi.
Kuinka suuri taloyhtiö Elissa on?
Vain 24 asunnon Elissa on pienemmän mittakaavan tyylikäs kerrostalo, joka sulautuu luontevasti ympäröivään Pohjois-Tapiolan pientaloalueeseen ja lähiluontoon. Taloyhtiön 1. kerroksesta löytyy suurin osa asuntokohtaisista lämpimistä irtaimistovarastoista sekä lastenvaunuvarasto. Taloyhtiön pihapiiristä löytyy myös erillinen pyörä- ja ulkoiluvälinevarasto. Polkupyörien ja ulkoiluvälineiden säilytystä varten on lisäksi ostettavissa erillisiä ulkoiluvälinevarastotiloja.
Millaisia asuntopohjia Elissassa on?
Elissassa on monipuolinen asuntojakauma. Kodit ovat pääasiassa 2-4 h koteja, mutta myös kolme 1h-kotia ja kaksi 5h- kotia on myynnissä. Neliöiltään kodit ovat välillä 23–106 m². Saatavilla on muun muassa useita hurmaavia pääty- ja läpitalonhuoneistoja, osa jopa pilkahduksella merinäköalaa. Huolella harkitut pohjaratkaisut tarjoavat avaruutta, selkeitä näkymälinjoja ja hyvää kalustettavuutta. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja lasitetut parvekkeet laajentavat oleskelutilaa keväästä syksyyn.
Voiko asuntoon tehdä muutoksia esimerkiksi pohjaratkaisuun?
Jos kaipaat asuntoon jotain muuta, mitä olemme suunnitelleet, kannattaa aina kysyä! Rakennusaikana on mahdollista teettää työmaa-aikataulujen ja mahdollisuuksien puitteissa lisä- ja muutostöitä. Jokaisen lisä- ja muutostyön toteutettavuus arvioidaan erikseen. Mahdollisia muutostöitä ovat esimerkiksi väliseinän rakentamatta jättäminen tai ylimääräiset kiintokalusteet säilytystilan lisäämiseksi.
Voiko asunnon materiaalivalintoihin vaikuttaa?
Tarjoamme kattavat mahdollisuudet vaikuttaa Elissaan valmistuvien kotien materiaaleihin ja kalusteisiin. Asumisen asiantuntijamme ovat valinneet kattavan materiaalivalikoiman, josta asunnon ostaja saa valikoida mieleisensä materiaalit kuten keittiökokonaisuuden, kylpyhuoneen materiaalit ja ratkaisut sekä seinien sävyt ja kodinkoneet kotiinsa. Materiaalivalintoihin voi vaikuttaa rakennusaikataulun puitteissa.
Mikä lämmitysmuoto ja enegialuokka Elissassa on?
Kerrostalon lämmönlähteenä toimii kaukolämpö ja lämmönjakotapa on miellyttävä lattialämmitys. Espoon koteihin kaukolämmön tuottaa Fortum, jonka tavoitteena on hiilineutraali kaukolämmöntuotanto 2020-luvun loppuun mennessä. Asunnoissa on huoneistokohtaiset lämmön talteenotolla varustetut tulo-poistoilmanvaihtokoneet. Taloyhtiö on A-energialuokkaa ja talon katolla on aurinkopaneelit, joista saatava energia kattaa osan taloyhtiön sähkönkulutuksesta, tarkoittaen pienempiä hoitovastikemaksuja osakkaille.
Onko taloyhtiössä autopaikkoja ja sähköauton latausmahdollisuus?
Yhtiössä on hyvin huomioitu myös autoilijat. Yhtiöön tulee osakkeina ostettavaksi 25 lämmitys-/hidaslatauspistorasialla varustettua autokatospaikkaa/autopaikkaa lähelle talon sisäänkäyntiä. Muutostyönä autopaikan latausnopeutta on mahdollisuus kasvattaa max. 11 kW saakka. Latauspistorasiat toimivat dynaamisella kuormanhallinnalla.
UUDISKOTI
Elissa on RS-kohde, mitä se tarkoittaa?
RS-järjestelmä on uudiskohteiden ostajien suojaksi luotu virallinen järjestelmä, jossa rakentaja asettaa lain edellyttämät vakuudet ja kohteen keskeiset asiakirjat säilytetään turva-asiakirjoina pankissa. Suojajärjestelmän piiriin kuuluvasta asuntoyhtiöstä käytetään nimikettä RS-kohde. RS-järjestelmästä kerrotaan kattavasti Uuden asunnon kauppa, ostajan oppaassa, johon voit tutustua täältä.
Mistä uudiskohteen hinta muodostuu?
Asunnon velaton hinta muodostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaosuudesta. Uuteen omaan Arkta-kotiin pääset maksamalla myyntihinnan (40 %) ennalta määritetyissä maksuerissä rakennusvaiheen aikana. Maksat siis asuntoa rakentamisen etenemisen mukaan. Loppuosa on yhtiölainaa (60 %). Kun kohde valmistuu voit halutessasi maksaa yhtiölainaosuuden kokonaan tai osittain pois. Jos yhtiölaina on maksettu kokonaan poisosakkaalta ei veloiteta pääomavastiketta.
Miten maksan uudiskohteen?
Myyntihinnan maksaminen suoritetaan kohdekohtaisissa maksuerissä rakentamisen aikana. Kaupanteon aikoihin erääntyy ensimmäinen maksuerä, mikä on 20 % asunnon myyntihinnasta. Loput erät jakautuvat rakentamisajalle maksuaikataulun mukaisesti. Tarkemmat yhtiölainatiedot ja kuukausittaiset vastikkeet löydät Elissan hinnastosta.
Tutustu Elissan koteihin
Voisiko Elissasta löytyä sinun tuleva kotisi? Tutustu tarkemmin 1-5 huoneen koteihin merellisen Laajalahden naapurissa hyvien palveluiden tuntumassa.